最近，“存量商品房收储”成为楼市热词，政府下场当“房东”，这是要闹哪样？对房价是福是祸？我们一探究竟！

一、 什么是存量商品房收储？

简单来说，就是政府出手收购市场上的存量商品房，用作保障性住房、人才公寓等，盘活闲置房源，稳定房地产市场。

二、 为啥要收储？

去库存： 近年来，楼市降温，部分城市商品房库存高企，收储可以快速消化存量，缓解房企压力。

稳房价： 政府收购后，可以根据市场情况调节供应节奏，避免房价大起大落。

保民生： 收储房源可用于保障性住房，解决新市民、青年人住房困难。

三、 对楼市有何影响？

短期利好： 收储直接消化库存，缓解房企资金压力，提振市场信心，对楼市形成一定支撑。

长期影响待观察： 收储规模、定价机制等细节尚未明确，对房价的长期影响还需观察。

租房市场或受益： 收储房源用于租赁住房，将增加市场供给，有利于平抑租金。

四、 未来展望

存量商品房收储是政府稳定楼市的重要举措，但楼市健康发展还需多方努力：

完善政策细节： 明确收储规模、定价机制等，确保政策公平透明。

坚持“房住不炒”： 遏制投机炒房，让住房回归居住属性。

发展租赁市场： 多渠道增加租赁住房供给，满足多样化住房需求。

五、 对购房者的建议

理性看待政策： 不要盲目跟风，根据自身需求和经济实力做出购房决策。

关注市场变化： 及时了解政策动态和市场信息，把握购房时机。

选择优质房源： 综合考虑地段、配套、品质等因素，选择性价比高的房源。

存量商品房收储是楼市调控的“新招”，其效果如何，让我们拭目以待！但可以肯定的是，政府稳楼市的决心不会变，“房住不炒”的定位不会变，楼市健康发展的方向不会变！